天给大家谈谈小区住户安装充电桩合法吗,以及小区安装充电桩是否合法对应的聪明点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏决而行充电桩喔。
平洋汽车网住宅小区可以安装充电桩,2016年,民族发改委、住房和城乡建设部等部门就曾发布《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》,其中规定:“在居民区充电基础设施安装经过中,物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位,积极配合并协助现场勘查、施工。”
带提一嘴,各地均出台相关政策:去年,山东省曾发布相关政策,明确了物业在充电桩安装上的责任义务,并对新建小区作出规定,“要求新建居民小区停车位100%建设充电基础设施或预留建设安装条件。
018年12月,重庆市人民政府印发了《重庆市支持新能源汽车推广应用政策措施(2018-2022)》,其中规定:社会企业、居民区业主委员会应积极参与充电设施建或提供便利。
016年,郑州市城乡规划局就发布了《关于推进电动汽车充电基础设施规划建设的通知》,文件明确规定,新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留安装条件,其中不少于2%的车位应与住宅项目同步建设完成充电设施,达到同步使用要求。
了解,小区新建充电桩需要居委会、物业公司、居民等多方协商,任何一个环节不通过,都无法开展建设。申请安装充电桩时,小区居民需通过居委会向供电部门提出申请,供电部门派专人到现场查看。符合条件后,新能源汽车车主、汽车生产企业、充电桩安装企业、物业公司、业委会等五方主体共同签订同意书,方可进场安装。
图/文/摄:太平洋汽车网问答叫兽)
律分析:不合法的,安装充电桩是实现新能源汽车目的不可或缺的设备,业主有权安装自用充电桩。至于是否符合用电安全、消防安全等安装条件,应由供电等相关部门现场勘查判断。物业公司不得以充电桩存在安全隐患为由,消极对待甚至阻挠充电桩的合法安装需求,而应依法依规积极作为。充电桩其功能类似于加油站里面的加油机,可以固定在地面或墙壁,安装于公共建筑(公共楼宇、商场、公共停车场等)和居民小区停车场或充电站内,可以根据不同的电压等级为各种型号的电动汽车充电。其一般提供常规充电和快速充电两种充电方式,大众可以使用特定的充电卡在充电桩提供的人机交互操作界面上刷卡使用,进行相应的充电方式、充电时刻、费用数据打印等操作,充电桩显示屏能显示充电量、费用、充电时刻等数据
律依据:《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》第四条引导业主委员会支持设施建设。各地房地产(房屋)行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府、社区居委会要按照《私人用户居住地充电基础设施建设管理示范文本》(附后),主动加强对业主委员会的指导和监督,引导业主支持充电基础设施建设改造,明确充电基础设施产权人、建设单位、管理服务单位等相关主体的权利义务以及相应建设使用管理流程。对于占用固定车位产权人或长期承租方(租期一年及以上)建设充电基础设施的行为或要求,业主委员会(或业主大会授权的管理单位)规则上应同意并提供必要的协助。
果经过申报之后相关部门同意就合法,然而需要全体居民同意。
律依据:
中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,然而属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,然而属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
